Pienomakotitalojen luovuttamisesta tehtiin periaatepäätökset

Sodankylän kunnanhallitus päätti kokouksessaan 6. lokakuuta keskustaajaman Metsävainion ja Luoston Kantapäävaaran alueelle rakentuvien pienomakotitalojen luovutusehdoista. Kunta rakentaa kuusi pienomakotitaloa osana strategista tavoitettaan parantaa asuntojen saatavuutta Sodankylässä. 

Pienomakotitalot laitetaan julkiseen hakuun, jossa kartoitetaan asuntojen ostamisesta tai lunastamisesta sekä vuokraamisesta kiinnostuneet tahot. Rakennusten luovuttamisessa tullaan noudattamaan seuraavia linjauksia: 

• Ensisijaisesti rakennukset pyritään luovuttamaan normaalina rakennuksen luovutuksena, jossa pohjahintana käytetään kohteen investointikustannuksia sekä pientä tuottoa (3 %). 

• Toissijaisesti rakennukset pyritään luovuttamaan lunastusvuokramallilla, jossa pohjahintana käytetään kohteen investointikustannuksia ja kohteiden lunastusvuokrasopimukselle määritetään kiinteä korko. 

• Jos kohteita ei saada luovutettua edellä mainituin keinoin, asunnot pyritään vuokraamaan. 

Lisäksi kunnanhallitus linjasi, että asuntoja ei luovuteta tai vuokrata yrityksille, ja kauppa- tai vuokraehdoissa velvoitetaan ottamaan kohde omaan vakituiseen asumiskäyttöön eikä sitä saa edelleenvuokrata edes lyhytaikaisesti.  

– Näillä linjauksilla halutaan varmistaa, että rakennetut kohteet tulevat vakituiseen asumiskäyttöön, helpottavat paikkakunnalla vallitsevaa asuntopulaa sekä siten vahvistavat kunnan veto- ja pitovoimaa, kertoo tilapalvelupäällikkö Ville Pyhäjärvi. 

Suuntaa antavat hinnat selvillä, talojen luovutus tammikuun alussa 

Alustava ajankohta asuntojen luovuttamiselle on 8.1.2026. Myös pienomakotitalojen suuntaa antavat hinnat ovat selvillä. Hintoihin voi kuitenkin tulla vielä korjauksia ja tarkennuksia.  

Myyntihinnat

• Kaksioiden (55 htm2) myyntihinta 3 % tuotolla olisi 170 000 €. 

• Kolmioiden (65 htm2) myyntihinta 3 % tuotolla olisi 200 000 €. 

Lunastusvuokrat kiinteällä 2 % korolla

Kaksiot: 

• 20 vuoden lunastusajalla 835 €/kk 

• 25 vuoden lunastusajalla 700 €/kk 

• 30 vuoden lunastusajalla 610 €/kk 

Kolmiot: 

• 20 vuoden lunastusajalla 1010 € / kk 

• 25 vuoden lunastusajalla 850 € / kk 

• 30 vuoden lunastusajalla 740 € / kk 

Vuokrat

• Kaksiot 760 € / kk+vesi+sähkö+lämmitys jne. 

• Kolmiot 920 € / kk+vesi+sähkö+lämmitys jne. 

Asuntohaku käynnistyy – hausta avataan kysely

Pienomakotitalojen hausta avataan avoin kysely, jonne kaikkien Metsävainion ja Kantapäävaaran asunnoista kiinnostuneiden tulee ilmoittautua. Kyselystä tullaan viestimään kunnan kanavissa. Haku tulee avoimeksi viikolla 43 ja päättyy 16.11.2025. 

Kunnanhallituksen 6. lokakuuta pienomakotitaloja koskevaan päätökseen pääset tutustumaan kunnanhallituksen pöytäkirjasta.

Kiinnostuitko? Kysy lisää! 

Ville Pyhäjärvi
Tilapalvelupäällikkö
ville.pyhajarvi@sodankyla.fi
p. 0401975846