Asuin- ja liiketilahanketta esiteltiin yrittäjille ja maanomistajille Sodankylässä
Yrittäjille ja maanomistajille järjestetty tilaisuus keräsi kuulemaan Sodankylään suunniteltavan asuin- ja liiketilahankkeen etenemisestä ja aikataulusta. Tavoitteena on vahvistaa keskustan elinvoimaa ja asuntotarjontaa vaiheistetusti vuosien 2027–2034 aikana.
Sodankylän keskustaan suunnitellaan merkittävää asuin- ja liiketilarakentamishanketta, jonka toteutus ajoittuisi vuosille 2027–2034. Sodankylän kunnan ja perustettavan Solid Grounds Invest Finland Oy:n välisen aiesopimuksen mukaisesti hankekokonaisuus käsittää 13–16 kerrostaloa sekä sisätiloihin sijoittuvan kaupan ja palveluiden kokonaisuuden. Lisäksi tarkastellaan mahdollisuutta toteuttaa Aurora-tiedekeskus omana erillisenä kokonaisuutenaan julkisten hankintojen edellytysten mukaisesti. Tilaisuuden avasi Sodankylän kunnan kehitysjohtaja Olli Hokkanen.
– Sodankylä on noussut suurten kairojen pitäjästä elinvoimaiseksi kunnaksi. Tämä merkittävä rakennushanke antaa meille mahdollisuuden vahvistaa asemaamme entisestään. Lapin kuntakeskusten elinvoiman kehittäminen on tärkeää puolustus- ja aluepoliittisista syistä sekä kokonaisturvallisuuden ja huoltovarmuuden näkökulmasta. Sodankylä on rajakunta, ja lähivuodet voivat tarjota meille enemmän mahdollisuuksia kuin koskaan aiemmin. Lappi nähdään nyt erityisen kiinnostavana sijaintina. Hanke tukee myös keskeisiä elinkeinojamme, kuten matkailua ja kaivosteollisuutta, jotka tarvitsevat houkuttelevan ja vetovoimaisen keskusta-alueen, Hokkanen kertoi.
Hankkeen esivalmistelut haluttiin käynnistää osallisuutta korostaen. Kunta ja hankeyhtiö näkevät, että hanke voi onnistua, jos se saa riittävän vahvan tuen paikalliselta yhteisöltä.
– Parhaimmillaan työ käynnistyy yhdessä: kuuntelemalla maanomistajia ja yrittäjiä jo esivalmisteluvaiheessa sekä ottamalla kuntalaiset laajemmin mukaan hankkeen edetessä. Avoin vuoropuhelu ja aito osallistuminen ovat ratkaisevan tärkeitä tämän mittaluokan hankkeille, Hokkanen painotti.
Tilaisuudessa referenssikohteita esitelleen, myöhemmin perustettavan Solid Grounds Invest Finland Oy:n edustaja Erik Mäen mukaan Sodankylä on kiinnostava sekä luotettava kohde hankkeen sveitsiläisten rahoittajien näkökulmasta.
– Suomi ja Lappi nähdään erityisen kiinnostavina ja turvallisina sijoituskohteina, joita pidetään hyvässä arvossa. Valttikortteja ovat myös luonnonläheisyys ja esimerkiksi vastuullisuuden sekä kestävyyden kysymykset. Jos teemme taloja, jotka ovat uusiutuvalla energialla lämmitettyjä, se tekee ison plussan tähän vielä, Mäki kuvaili.
Rakentamisen on tarkoitus käynnistyä jo vuonna 2027
Mäki näkee Sodankylässä olevan ajankohtainen tarve tiloille, mikä kasvattaa hankkeen toteutumismahdollisuuksia. Hanketta suunnitellaan toteutettavaksi vaiheittain, jolloin kiinteistöjen kysyntää ja kunnan elinvoimatilannetta on mahdollista ennakoida ympärillä tapahtuvien muutosten mukana.
– Puhumme isosta määrästä kerrostaloja Sodankylän keskustaan. Tarkoituksena ei ole kuitenkaan rakentaa kymmeniä kerrostaloja yhdellä kertaa, vaan ensin rakennamme ja sitten katsomme, mitä tapahtuu. Sen jälkeen voidaan rakentaa sitten lisää, Mäki kertoi tilaisuudessa.
Olemassa olevien suunnitelmien mukaisesti liikkeelle lähdettäisiin ensin kahden tai maksimissaan kolmen kerrostalon rakentamisesta. Rakennusteknisesti kyseessä ovat yksirappuiset kerrostalot, joita Mäki luonnehti siisteiksi ja siroiksi sekä aikaa kestäviksi.
Hankekokonaisuudessa tavoitteena on aloittaa rakentaminen jo vuonna 2027, ja sen kestoksi on arvioitu tällä hetkellä noin viidestä seitsemään vuotta.
Elinvoiman kehitysnäkymät luovat perustan hankkeen toteutumiselle
Sodankylän elinkeinojen kehitysnäkymät ovat Mäen mukaan keskeisiä tekijöitä hankkeen taustalla. Tilaisuudessa osallistujille esitellyt kolme kysyntäajuria muodostuvat kaivoksista ja luonnonvarasektorista, matkailusta sekä tutkimuksesta, testauksesta ja koulutuksesta.
Erityisen merkittäväksi toimialaksi Mäki nosti tilaisuudessa kaivostoiminnan.
– Liiketoiminnan uskottavuus tulee ennustettavuudesta. Merkittävässä osassa ovat kaivokset. Jos lähdetään siitä, että nyt suunnitellut hankkeet toteutuvat, silloin niitä asuntoja todella tarvitaan täällä. Rahoittajat ovat kiinnostuneita isommista kokonaisuuksista.
– Kun asuntoja tehdään pikkuhiljaa, silloin pystytään kontrolloimaan sitä, että niitä ei tehdä tyhjään, Mäki kertoi osallistujille.
Miten hanke etenee seuraavaksi?
Hankkeen seuraavat vaiheet liittyvät Solid Grounds Invest Finland Oy:n perustamiseen, kunnan ja yhtiön välisen hankesuunnitelman verifiointiin sekä isolta osalta hankekokonaisuuden kannalta oleellisten maakysymysten ratkaisemiseen.
Kunta aloittaa lähiaikoina maanomistajien kanssa neuvottelut keskusta-alueen tonteista, joita etsitään hankkeen toteuttamiseksi lisää. Ensimmäiset suunnitelmat koskevat Lapintien aluetta.
Maankäytön osalta vaihtoehtoja on monia. Tällä hetkellä ensisijaisena suunnitelmana on, että kunta pyrkii neuvottelemaan maiden kaupoista ja vuokraa tontit yhtiölle. Toinen vaihtoehto on, että yhtiö lähtee tekemään sopimuksia suoraan maanomistajien kanssa. Mäki myös huomautti, että kyseeseen ei kuitenkaan tarvitse tulla juuri maanostoja, vaan tonteista voidaan tehdä myös vuokrasopimuksia.
– Tarkastelemme kriittisesti eri vaihtoehtoja ja niiden vaikutuksia. Työpajaseminaarin osallistujilta saimme arvokasta tietoa jatkoa varten. Teemme huolellisen analyysin työpajan tuloksista ja kartoitetuista tonttivaihtoehdoista, mukaan lukien yrittäjien ja maanomistajien tarjoamat mahdollisuudet. Samalla arvioimme, mihin kaupan ja palveluiden kokonaisuus voisi sijoittua ja olisiko sille saatavilla lisämaata. Kunta näkee erittäin tärkeänä, että hankkeessa edetään vaiheistetusti. Kunnan tehtävänä on luoda alusta ja puitteet hankkeen menestymiselle. Hyvä suunnittelu ja uskottava hankesuunnitelma hankeyhtiöltä ovat kaiken A ja O, Hokkanen totesi.
Erik Mäen mukaan Solid Grounds Invest Finland Oy perustetaan heti, kun kunnan ja yhtiön välisissä neuvotteluissa on saavutettu riittävä varmuus hankkeen toteutumiselle. Käytännössä se tarkoittaa hankesuunnitelman valmistumista sekä toteuttamisedellytysten ja rahoituksen varmistumista. Sekä Mäen että Hokkasen mukaan hankkeen tavoitteena on vahvistaa Sodankylän keskustan elinvoimaa ja kunnan asuntotarjontaa.
– Kyläkeskuksen geneerinen kasvu ei voi tapahtua silloin, kun siellä ei ole asuntoja ja asukkaita. Kyse ei ole pelkästään siitä, että rakennamme asuntoja, vaan kehitämme Sodankylän keskusta-aluetta kokonaisuutena, Mäki totesi osallistujille.
Kiinnostuitko? Kysy lisää!
Olli Hokkanen
Kehitysjohtaja
p. 040 769 5950
olli.hokkanen@sodankyla.fi